建筑用密封膠大都屬于合成膠粘劑，其主體是聚合物，其性質可分為三類：本體性質、工藝性質和使用性質（產品性能）。本體性質取決于密封膠主體聚合物的化學性能和物理結構，是可以精確地重復測量出來的。無論對于建筑的外圍護還是建筑室內裝飾裝修；無論是窗結構還是其它形式的圍護和裝飾結構，都可以將它們看成是單元組成，那么每個單元之間便產生接縫，絕大多數需要建筑用密封膠來密封填充。
耐高溫的密封膠典型用途于高溫機械、高溫空氣過濾器、高溫烘箱、工業(yè)設備管道等工業(yè)產品的粘接密封；高溫管道的密封。蒸汽輪機和燃氣輪機、發(fā)電廠（核電站）、煤氣廠和水廠、煉油廠、冶煉廠、造船廠、油漆和橡膠制造、化工廠等眾多行業(yè)企業(yè)，電站（包括核電站）蒸汽機輪、燃氣機輪以及煙氣機輪的汽缸集合面你的密封，工業(yè)透平機械、設備法蘭的高溫密封及高溫熱管絲扣螺紋的密封。高溫密封膠塑性無限制，因此，即使在最高要求的條件下，密封膜也不會破裂。
建筑對密封膠的功能要求主要取決于環(huán)境因素：包括陽光中的輻射老化，氧氣和臭氧的氧化，水和水蒸氣的侵蝕，環(huán)境的溫度變化的影響，風荷載、剪切力的作用，循環(huán)機械（壓縮/拉伸）荷載，侵害性的大氣污染（如：酸雨、鹽霧等），微生物和大生物（真菌等）的影響。了解環(huán)境因素后考慮建筑接縫的需要，建筑密封膠的功能可概括以下功能：建筑防水、隔音、節(jié)能、防腐蝕、防污染、防火、裝飾、結構彈性聯接、結構安全耐久等功能。
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